<![CDATA[
<body>
De grote vraag naar 't kleinere kantoor...<br>
De bouwdrift op de Nederlandse kantorenmarkt kent momenteel z'n weerga niet. Geen in 't oog springende en goed bereikbare locatie, of er verrijst wel een kantoorcomplex. Een ontwikkeling die de wèrkelijk bestaande kantoorbehoefte echter voor een flink deel versluiert. Voor menig ondernemer/dienstverlener blijkt de aangeboden minimumruimte (veelal beginnend bij zo'n 200 m²) in nieuw ontwikkelde kantoorunits eenvoudigweg te groot.<br>
Bovendien kan men er de zo gewenste eigen bedrijfsidentiteit lang niet altijd in kwijt vanwege de eenvormigheid van projectmatig opgezette kantooreenheden. Ook de soms torenhoge vierkante meterprijzen vormen voor de kleinere, uitgroeiende ondernemer vaak een onneembare hindernis.<br>
Marktconform antwoord: "Challenger" kantoorvilla's...<br>
Marktconform antwoord: "Challenger" kantoorvilla's...<br>
Met name de sterk uitdijende sector van de zakelijke dienstverlening demonstreert overduidelijk behoefte aan kleinschalige, persoonlijk getinte kantoorruimten. Functionele ruimten in de categorie vanaf ca. 85 m² blijkens de actuele marktpeilingen. Geschikt voor een personele bezetting van 2 tot 15 medewerkers. Flexibel in te delen, uit te breiden en zelfs te schakelen met een tweede, derde, vierde of vijfde kantoor. Opgetrokken in 2 of 3 bouwlagen, waarbij elk kantoor z'n specifieke kenmerken kan krijgen d.m.v. dakvarianten , serres, erkers, tussengeledingen etc. Een kantoor dat zich ook nog eens gemakkelijk laat inpassen in een woonbuurt of kleiner bedrijventerrein. En tevens een kantoor dat aan kan sluiten op een bestaand bedrijfsonderkomen of gewoon op zichzelf staat op een willekeurige kavel van hooguit 500 m².<br>
Aan déze nieuwe marktuitdaging is thans gehoor gegeven met het kleinschalige concept van "Challenger" kantoorvilla's, al dan niet gecombineerd met woonruimte. Naast deze flexibele indelings- en gebruiksmogelijkheden is er namelijk een "Challenger" kantoorvilla te realiseren, waarbij werken en wonen worden gecombineerd. Voor de toenemende vraag van werkruimte aan huis is dit "Challenger" type ontwikkeld. Hierbij wordt de begane grond van een "Challenger" kantoorvilla gereserveerd voor de kantoorruimte en de twee bovenliggende etages worden benut als woonruimte. Een even doordacht als gevarieerd concept, uit de gezamenlijke koker van Bouwonderneming Oude Wolbers Borne B.V., haverkort architekten bna en Euverman Temmink & Partners Bedrijfsmakelaars.<br>
Sleutelwoord flexibiliteit...<br>
Binnen het concept van "Challenger" kantoorvilla's is flexibiliteit zonder twijfel het sleutelwoord. Dat begint al met de situering die ondernemers, instanties dan wel gemeenten voor ogen staan: het "Challenger" concept is niet gebonden aan een bepaalde locatie of regio in Nederland. Een tweede keuzevrijheid is die voor koop of huur. Bij de te maken afweging wordt elke belanghebbende vanzelfsprekend uitvoerig over de pro's en contra's van de ene of andere constructie geïnformeerd. De ware flexibiliteit zit 'm echter vooral in de verschillende opties inzake de lay-out van elke "Challenger" kantoorvilla. Zo kan de aan verkassing toezijnde ondernemer/dienstverlener kiezen uit diverse "Challenger" typen.<br>
Het basistype is een kantoorvilla van 2 bouwlagen (de 2000-serie), met alle centrale voorzieningen op de bovenste verdieping. Wie er een verdieping bij op wenst te hebben, heeft ruime keuze uit de "Challenger" serie 3000. De mogelijkheden tot variatie zijn hiermee nog niet uitgeput. Aan ieders persoonlijke bedrijfsuiterlijk wordt bijvoorbeeld tegemoetgekomen met keuzes uit verschillende dakconstructies: van vlinder- tot puntdak en van een hellend tot een halfrond dak. Verder zijn de opties voor een gevarieerde indeling van elke kantoorvilla welhaast onbegrensd. Door de vrijdragende constructie kan iedere ondernemer grotendeels zelf bepalen waar hij z'n spreekkamer, werkplekken, receptie, presentatieruimte, vergadergelegenheid en directiekamer wil situeren. En wie dit alles nog niet flexibel genoeg is, die geeft z'n "Challenger" kantoorvilla nog extra cachet met een of meer erkers, een serre of bijvoorbeeld een aardig dakterras. Kortom: aan innerlijke èn uiterlijke variatiemogelijkheden bepaald geen gebrek!<br>
Hoog afwerkings- en voorzieningenniveau...<br>
Iedere "Challenger" kantoorvilla kent een vierkante grondvorm en wordt traditioneel gebouwd. De staat van afwerking is zonder meer uitstekend en compleet. Van gemetselde bakstenen buitenmuren tot en met binnenmuren, vloeren, plafonds en dakconstructie.<br>
Ook de sanitaire, energie- en elektrotechnische voorzieningen zijn van hoog gehalte. Verder zijn de diverse vertrekken natuurlijk uitgerust met alle moderne middelen voor een optimaal in- en extern communicatieverkeer. Eenmaal sleutelklaar opgeleverd hoeft de toekomstige kantoorhouder eigenlijk alleen nog z'n persoonlijke signatuur aan de inrichting te geven.<br>
Challenger 2000<br>
Het basistype van de "Challenger kantoorvilla's".<br>
Royaal van opzet, voorzien van flexibele plattegronden en een fraaie eigentijdse architectuur.<br>
Tekeningen<br>
Challenger 2000 Prijs: € 158.093 * <br>
Het basistype van de "Challenger kantoorvilla's".<br>
Challenger 2100 Prijs: € 181.182 * <br>
Een variant op het basistype. Een fraai piramidedak in een vriendelijke vormgeving.<br>
Challenger 2200 Prijs: € 160.907 * <br>
Een variant op het basistype. De getoogde kap geeft het gebouw een karakteristiek eigen gezicht.<br>
Plattegronden<br>
Om een indruk te krijgen van de oppervlakte kunt u onderstaande plattegronden aanklikken en uitprinten.<br>
Plattegrond begane grond<br>
Plattegrond eerste verdieping<br>
* Bovenstaande prijzen zijn vanaf-prijzen en exclusief:<br>
19% BTW <br>
Grondkosten <br>
Leges- en aansluitkosten <br>
Notariskosten <br>
Funderingaanleg dieper dan 100cm -/- peil <br>
Extra werkzaamheden wegens bijzondere plaatselijke omstandigheden <br>
Renteverlies <br>
Bouwen op eilanden <br>
Challenger 3000<br>
Een variant op het basistype van de "Challenger 2000", met een extra verdieping.<br>
Eveneens voorzien van ruim opgezette, flexibele plattegronden met een fraaie eigentijdse architectuur.<br>
Tekeningen<br>
Challenger 3000 Prijs: € 210.867 * <br>
Een variant op het basistype van de "Challenger 2000", met een extra verdieping.<br>
Challenger 3300 Prijs: € 234.444 * <br>
Een variant op het basistype 3000. Een vriendelijk getoogde kap met een penthouse karakter.<br>
Challenger 3400 Prijs: € 234.444 * <br>
Een variant op het basistype 3000. De verdieping wordt vormgegeven door een modern ogend lessenaarsdak.<br>
Plattegronden<br>
Om een indruk te krijgen van de oppervlakte kunt u onderstaande plattegronden aanklikken en uitprinten.<br>
Plattegrond begane grond<br>
Plattegrond eerste verdieping<br>
Plattegrond tweede verdieping<br>
* Bovenstaande prijzen zijn vanaf-prijzen en exclusief:<br>
19% BTW <br>
Grondkosten <br>
Leges- en aansluitkosten <br>
Notariskosten <br>
Funderingaanleg dieper dan 100cm -/- peil <br>
Extra werkzaamheden wegens bijzondere plaatselijke omstandigheden <br>
Renteverlies <br>
Bouwen op eilanden <br>
Wonen/Werken<br>
Challenger W-3400 villa's wonen/werken<br>
Voor de alsmaar groeiende vraag naar werkruimte aan huis is het type "Challenger W-3400" ontwikkeld. Dit type integreert de werkplek en de woonomgeving op een wel heel bijzondere wijze.<br>
Bij de "Challenger W-3400" is de begane grond gereserveerd voor kantoorruimte. De overige twee verdiepingen zijn bedoeld als woonruimte.<br>
Tekeningen<br>
Challenger W-3400 Prijs: € 256.885 * <br>
Voor de alsmaar groeiende vraag naar werkruimte aan huis is het type "Challenger W-3400" ontwikkeld. Dit type integreert de werkplek en de woonomgeving op een wel heel bijzondere wijze.<br>
Plattegronden<br>
Om een indruk te krijgen van de oppervlakte kunt u onderstaande plattegronden aanklikken en uitprinten.<br>
Plattegrond begane grond<br>
Plattegrond eerste verdieping<br>
Plattegrond tweede verdieping<br>
* Bovenstaande prijzen zijn vanaf-prijzen en exclusief:<br>
19% BTW <br>
Grondkosten <br>
Leges- en aansluitkosten <br>
Notariskosten <br>
Funderingaanleg dieper dan 100cm -/- peil <br>
Extra werkzaamheden wegens bijzondere plaatselijke omstandigheden <br>
Renteverlies <br>
Bouwen op eilanden <br>
Kantoorvilla's op zichzelf of in schakelvarianten...<br>
Zoals gezegd beslaat elke verdieping van een "Challenger" kantoorvilla ca. 85 m². Het basistype (2000-serie, b.g. met verdieping) levert in ieder geval 177 m² netto kantoorruimte op. De ondernemer/dienstverlener die daar niet genoeg aan heeft, kan vervolgens besluiten voor het type met een tweede verdieping (3000-serie).<br>
Welke optie 't ook wordt: een kavel van ca. 500 m² is in het algemeen toereikend voor één "Challenger" kantoorvilla, met inbegrip van 70 m² klinkerbestrating als parkeergelegenheid. Tegelijkertijd kan binnen gemeentelijke en ondernemerskringen behoefte bestaan aan meerdere kantoorvilla's in groepsverband. Bijvoorbeeld om een bepaalde kavel optimaal te benutten. Of vanwege een bundeling van zakelijke activiteiten die simpelweg meer kantoorruimte vergt. Geen probleem: het "Challenger" concept leent zich bij uitstek voor combi-bouw, waarbij meerdere kantoorvilla's in talloze varianten geschakeld worden. Bovendien neemt de projectcombinatie achter het "Challenger" concept desgewenst 't voortouw om een bepaald gemeentelijk grondstuk voor eigen risico in te vullen als meerdere kantoren bijeen daar wenselijk zijn.<br>
Schakelvarianten<br>
Door de flexibele opzet van de "Challenger kantoorvilla's" zijn deze zeer goed onderling te schakelen door middel van één of meerdere kantoorruimten. Op deze pagina zijn slechts een drietal voorbeelden weergegeven.<br>
De schakelmogelijkheden zijn legio, waardoor elk gewenst vloeroppervlak gecreëerd kan worden.<br>
Projecten<br>
Gerealiseerde projecten<br>
Borne - Oostermaat<br>
Drie maal type Challenger 2000 met in het midden een klein puntdak, aan elkaar geschakeld door middel van vliesgevels.<br>
Huidige gebruikers zijn de Provincie Overijssel en<br>
Profil P&O Consultants.<br>
Hengelo - Westermaat<br>
Geschakelde type Challenger 3400, met elkaar verbonden door een centrale entree in het midden..<br>
Huidige gebruiker is Berghorst Hengelo BV.<br>
Nieuwe projecten<br>
Op dit moment worden er in onderstaande plaatsen kantoorlocaties ontwikkeld, welke geschikt zijn voor de realisatie van uw "Challenger".<br>
Joure - Woudfennen<br>
Op bedrijvenpark Woudfennen is werken: werken tussen groen en water. Ook het zakendoen wordt zo gestimuleerd door een prettige werkomgeving. Op bedrijvenpark Woudfennen doet u zaken in de natuurlijke omgeving van groene gewassen en blauwe waterpartijen. Het park is perfect ontsloten en huisvest zeer representatieve bedrijfsgebouwen. Vanaf de snelweg A7 zijn uw bedrijf en het park voor (uw) potentiële klanten zeer goed zichtbaar. De rotonde van knooppunt Joure ligt op zichtafstand, maar de rustige en altijd file-vrije afrit Joure-West is even dichtbij. Vanzelfsprekend - de naam bedrijvenpark veronderstelt het al - is Woudfennen een representatieve vestigingslocatie, bedoeld voor bedrijven die waarde hechten aan de kwaliteit van de omgeving en de bedrijfsgebouwen om hen heen. <br>
Raalte - Sallandse Poort<br>
Indien u algemene informatie wenst, informatie over een van de nieuwe projecten of ideeën hebt voor uw eigen Challenger op een andere locatie kunt u het reactie-formulier invullen en naar ons toezenden of contact opnemen met Niels Euverman:<br>
Euverman Temmink & Partners Bedrijfsmakelaars<br>
Kantorengebouw "De Kaemer"<br>
Enschedesestraat 47<br>
7551 EJ HENGELO<br>
Tel: 074 - 250 32 22<br>
Fax: 074 - 250 11 92<br>
E-mail: info@nieuwkantoor.nl<br>
</body>
]]>